在中国人眼里，活着要买房，死了要买墓，都是刚需……现在，不仅房子要限购，郑州连墓地也要限购啦！限购条件主要有以下三点：
非郑州本地户籍，不能在郑州买墓地；
禁止为尚未死亡人员购置墓穴；
新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。
难怪有网友看后感叹：活着买不到（起）房子，死后买不到墓地。郑州为何要开创全国之先河，对墓地都开始限购呢？
郑州对墓地进行限购
清明将至，一条发生在近一个月前的旧闻被人们翻出，放在全国楼市大限购的背景下，显得格外应景。根据《郑州日报》报道显示：
三月初，郑州召开的全市清明工作会议，各殡葬服务单位将依法依规加强殡葬管理工作，严禁经营性公墓跨郑州市区域外销售，将有限资源更好服务于郑州市群众。
▲图片来源：郑州市政府官网
根据郑州规定，新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。禁止为尚未死亡人员购置墓穴，为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人员因故确需购买墓穴的，由公墓所在单位报经属地民政部门批准。
对此，郑州市民政局社会事务处工作人员表示，要严格执行殡葬政策和相关规定，大力推进绿色节地生态安葬。经营性公墓不得跨区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在郑州公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意。
同时，严禁将公益性公墓、关停公墓对外销售，对于经营性公墓违规跨区域销售的，由民政部门责令整改，所需费用由经营者承担。公益性公墓、关停公墓擅自对外销售墓穴的，由属地民政部门责令限期改正。
从上述规定，我们不难看来，郑州墓地开始和户口开始挂钩，换句话说，如果你没有郑州户口，那么你就不可以在郑州购买墓地，死后想安葬在郑州，没门！
仔细研究后，郑州陵园网发现，除了对户籍进行限购之外，对面积也进行了明确的限制，新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。这可比房地产限购更加严厉，这就意味着你有钱也不能购买超过一平米的墓地。
此外，房子可以预售，但是郑州规定墓地不可以预售。因为与房子不同，墓地可能要等几十年才能等到主人入住。所以郑州规定，禁止为尚未死亡人员购置墓穴。
同时，郑州方面还表示，今后，民政、监察、规划、国土、农委、物价等部门将共同参与公墓的管理和私埋乱葬整治，对未严格履行殡葬管理和公墓监管责任的单位或个人，报请监察部门追究相关单位或人员的责任。
郑州人或被挡在外面
如果单纯从限购的力度来看，郑州对墓地限购的力度，远远大于对楼市的限购力度，是什么原因呢？
对此，记者采访了在郑州从事墓地经纪人业务的王晓东，在和记者交流中，他不时地叹气，因为郑州对墓地限购，他的工作接下来将很难开展，很有可能他需要换一份工作。
在王晓东看来，之所以郑州对墓地进行限购，是因为外地人到郑州购置墓地，抢占了郑州的墓地资源，炒高了郑州墓地的价格，让郑州本地人苦不堪言，“从我接触的客户，有6成以上都是郑州的客户，还有两成是浙江客户，所以现在郑州墓地的购买者大部分以郑州人为主，这也严重侵占了郑州的墓地资源。”
据中新网报道，2016年清明小长假的**天约有77万人次涌向各大墓区，而光是铁路郑州站就迎来了郑州方向18万人次，占比约25%，由此可见郑州墓地对郑州人的吸引力。
此外，根据郑州官方公布的资料显示，郑州市共有经营性公墓30个，另有一些公益性公墓和停办公墓。其中，由国土部门认定的经营性公墓用地有2737亩，30个经营性公墓可以提供42万个墓穴。
在2011年，有郑州当地媒体计算过，按照郑州每年死亡4.2万人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，郑州所有的墓地20年内将告罄，所以墓地对于郑州来说原本就非常稀缺。
但是郑州这42万个墓地，却遭到了外地人的疯抢。其中，在2015年，郑州市民政局计算在极端情况下，郑州的墓地将在5年内售罄。
外地人的疯抢，也导致了郑州墓地价格的水涨船高。据新华日报报道，郑州的墓地一般3万，2016年郑州墓地*高12万/平方米，直接赶超房价。对比下今年2月份的房价，郑州2月新房均价21110元/平方米，墓地价格秒杀房价，1平米12万，是郑州住房均价的5.7倍。
郑州陵园网91搜墓网看到，郑州五峰山公墓价格是5万元起，郑州藏书真山公墓价格也是5万元起，郑州永安陵园、郑州凤凰南三公墓、郑州凤凰山公墓则标明是3万元起。
▲图片来源：91搜墓网
对此，王晓东对记者说，网上公布的公墓价格都是起始价，真实的价格一个公墓大部分都在10万元以上，“价格都是被炒起来的，*高的价格有20万以上，这五年时间郑州墓地价格至少上涨了有10倍。价格大幅上涨，但是也面临一墓难求，我们墓地经纪人也是在价格疯涨的这几年催生出来的职业。”
事实上，虽然郑州卖出了大量的墓地，但是真正用到实处的在少数，“购买墓地的有一部分专门炒墓地价格，这比炒房赚的更快更多，所以很多已经被购买的墓地，并没有安葬人，大都是被闲置在那边，等着价格水涨船高之后出手。”王晓东对郑州陵园网说。
其实，在王晓东看来，郑州对墓地进行限购是一种必然之举，“再不进行控制，到2020年左右，郑州本地的墓地就会被购买空了，郑州本地人死后将很难安葬的郑州本地。”
业内建议应绿色安葬
事实上，面对墓地资源被外地人抢占，郑州官方对墓地管理从未放松过。2004年，郑州市政府就颁布禁令，严禁建造活人墓，打击墓地的“预售”，从实际情况来看，很明显这一禁令并未起到效果。
在2012年，郑州出台了绿色殡葬的补贴办法，选择树葬可享受2000元的补贴，30个经营性公墓全部参与这个生态绿色殡葬计划，到了2015年，补贴仅仅发放了56.3万元，也就是3年只有300位死者选择了绿色殡葬。
同时，2014年郑州推广公益性骨灰堂，格位费全部由政府埋单，也应者寥寥。
对此，王晓东对记者介绍说，对墓地限购也只是郑州的无奈之举，即使这样，郑州的墓地资源也已经非常紧缺了，“这种现象，不仅仅是郑州面临的问题，很多城市都有这样的难题，郑州墓地限购政策如果效果很好，那么对其他城市有可能是一个借鉴作用。”
值得注意的是，随着中国老龄化人口加快，对墓地需求量将会呈现逐年上升的态势，如何化解已经紧缺的墓地资源是摆在地方管理部门的难题，“限购只是手段，并不是*终目的，主管部门应该呼吁采用绿色安葬的方式，这才是解决目前墓地资源稀缺的*有效的方法